מה צריך לדעת כשקונים בית בפעם הראשונה?
יעל קלצקין||
1
עוד כתבות על רכישת דירה:
החל מחודש ינואר הקרוב כל רוכש דירה יאלץ לדווח לרשות המסים איך שילם ומהיכן היה לו את הכסף. בנוסף, לא ניתן יהיה לשלם במזומן על עסקאות - מעל 11 אלף שקלים (בארץ)
ש
מאז הושקה בחול המועד האחרון הדירה לדוגמה בפרויקט היוקרה ג'רוזלם אסטייטס במתחם שנלר, מטפל מוקד תיאום הביקורים בפניות מהארץ ומהעולם, בבקשות של רוכשים ולקוחות החפצים לחוש את היוקרה מקרוב (נדל"ן, שיווקי)
בני זוג רכשו בית פרטי וגילו לאחר המעבר כי הנכס סובל מנזילה משמעותית. בית המשפט מתח ביקורת חריפה על המוכרים ופסק כי עליהם לשלם לרוכשים פיצויים בסך למעלה מ-100,000 שקלים (חוק ומשפט)
ש
בפרויקט ישנן דירות 4 חדרים דירות גן, ולצדם פנטהאוזים ענקיים המשתרעים על כ- 230 מ"ר. לכל דירה מוצמד מחסן בקומת המגורים וכן מרפסת שמש גדולה שהינה גם מרפסת סוכה. מרבית הדירות בפרויקט כבר נמכרו והפרויקט כולל אוכלוסיה צעירה ומגוונת לצד משקיעים הצופים עליית מחירים משמעותית באזור (נדל"ן, שיווקי)
ש
ש
ש
הגיע הזמן לדעת שישנם מסלולים שיכולים להוציא אתכם מהקשיים הכלכליים ושהבנק לא רוצה שתכירו. בימים הקרובים תוכלו להצטרף להדרכה חינם שתאפשר לכם להתחיל לחסוך בשביל הילדים, ולחיות כמו שפעם חלמתם (צרכנות, שיווקי)
ש
חברת "גרינברג שניאור" שבונה את פרוייקט נווה הדר, קראה למתעניינים להאיץ את תהליך רכישת הדירה, עקב עליית מחירים משמעותית שתתרחש עוד 4 ימים: "מעודדים את הרוכשים ליהנות מהמחירים המוזלים שהוצעו מראשית שיווק הפרויקט" (נדל"ן, שיווקי)
ש
אחרי מאבקי ביורוקרטיה בתל אביב עבור הציבור הדתי, מבניית בית כנסת ומקווה ועד איתור מקום לסוכה, החליט תומר עמר לייחד מקום עבור משפחות דתיות וחרדיות בחולון - "השומרים". בשיחה עם תומר התחלנו רק להבין את הפוטנציאל העצום (נדל"ן, שיווקי)
עמדו על קיום הסכם מכר "אות באות" – והפסידו
עו"ד לידר רייכמן||
1
נדחתה תביעתם של מוכרי דירה לפיצוי מוסכם ונזקים נוספים שנגרמו להם כתוצאה מאיחור קל של הקונה בתשלומים. ביהמ"ש: המוכרים סיכלו במתכוון את ההסכם ודרשו בחוסר תום לב את מלוא הפיצוי המוסכם (משפט)
ש
יוקר המחייה והיעדר ההיצע, מאלצים זוגות צעירים לחפש אחר פתרונות יצירתיים וזולים. גם אם במחיר עזיבת הקן המשפחתי. איך מאזנים בין צרכי הציבור וגידול הילדים לבין דיור שפוי, ואיפה להתחיל לחפש? (נדל"ן, שיווקי)
הצדדים הרימו כוסית לחיים, אך החוזה – לא מחייב
עו"ד פנינה דיין-ניסן|
בני זוג חתמו לפני כ-3 שנים על הסכם לרכישת דירה בקריית חיים. מספר ימים לאחר מכן הודיע להם המוכר שחזר בו מהעסקה. הם תבעו אותו על הפרת חוזה אך נדחו מאחר ששאלת תשלום היטל השבחה, אחד הפרטים המהותיים לעסקה, נותרה פתוחה (משפט)
הרוכשת לא תקבל את הדירה, אבל תוכל לתבוע פיצויים
עו"ד נאוית קובילינסקי קופרשטיין|
8 ימי מו"מ מזכים בפיצוי: בתחילת השבוע ביהמ"ש דן בתביעה שהגישה אישה שביקשה לרכוש דירה ברמת גן, וקבע כי אמנם המו"מ לא הסתיים בחתימה, אולם המוכר פעל בחוסר תום לב והתובעת זכאית לתבוע פיצוי כספי (משפט)
מתווכת נדל"ן הפסידה דמי תיווך של כ-165 אלף ש"ח
עו"ד טלי קרטה||
2
המתווכת הראתה את הבית לרוכש, אך הוא לא הסכים להיכנס פנימה. חודש לאחר שתמה תקופת הבלעדיות עמה, הוא חזר בו ורכש את הבית תמורת כ-2 מיליון שקל. בית המשפט קבע שבנסיבות אלה, המתווכת לא זכאית לתשלום (משפט)
הדירה נמסרה באיחור. מדוע הרוכשים לא יפוצו?
עו"ד יעקב קסלר|
בית משפט השלום בירושלים דחה באחרונה תביעה שהגישו בני זוג נגד החברה הקבלנית "אחים חסיד" רק מאחר שהתובעים לא הוכיחו את גובה דמי השכירות בתקופת האיחור (משפט)
עסקאות מכר דירה – על אחריות המוכר ואחריות הקונה
עו"ד שרית לנגה כהן||
2
רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות שאדם עורך בחייו. נהוג להניח שמי שקונה דירה ראה את הנכס בטרם חתם על חוזה. היכן מתחילה ונגמרת אחריותו של המוכר בעסקה כזו והיכן מתחילה אחריותו של הקונה? (משפט)
פיצויים על ליקויי רטיבות - 160,000 ש"ח
עו"ד גילה פרלמוטר נגריס|
בני זוג רכשו מהחברה בית בנס ציונה ב-2009. תביעה שנייה שהגישו נגדה התקבלה באחרונה ברובה. השופט ציין כי החברה ניהלה מול התובעים "מלחמת התשה" (משפט)
הליקויים לא תוקנו - הרוכשת תפוצה על עוגמת נפש
עו"ד עדי יחזקאל|
אישה שרכשה דירה מחברת בנייה התלוננה על ליקויים רבים. החברה הסכימה לתקנם בעצמה אך לא עשתה זאת. לפני שבוע חויבה החברה לשאת בעלות התיקונים ואף תחויב בפיצוי על עוגמת נפש (משפט)
בעלת הדירה ועורך הדין הכשילו את מכירת הנכס?
עו"ד כנרת שמיר מסיקה|
ב-2013 רכש התובע חצי דירה ביישוב בשומרון. הוא העביר את מלוא התמורה – אך את חלקו בדירה לא קיבל. תביעה שהגיש נגד המוכרת ועורך הדין שערך את ההסכם התקבלה באחרונה (משפט)
אולי יעניין אותך
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ