הצדדים הרימו כוסית לחיים, אך החוזה – לא מחייב
עו"ד פנינה דיין-ניסן|
עוד כתבות על רכישת דירה:
הרוכשת לא תקבל את הדירה, אבל תוכל לתבוע פיצויים
עו"ד נאוית קובילינסקי קופרשטיין|
8 ימי מו"מ מזכים בפיצוי: בתחילת השבוע ביהמ"ש דן בתביעה שהגישה אישה שביקשה לרכוש דירה ברמת גן, וקבע כי אמנם המו"מ לא הסתיים בחתימה, אולם המוכר פעל בחוסר תום לב והתובעת זכאית לתבוע פיצוי כספי (משפט)
מתווכת נדל"ן הפסידה דמי תיווך של כ-165 אלף ש"ח
עו"ד טלי קרטה||
2
המתווכת הראתה את הבית לרוכש, אך הוא לא הסכים להיכנס פנימה. חודש לאחר שתמה תקופת הבלעדיות עמה, הוא חזר בו ורכש את הבית תמורת כ-2 מיליון שקל. בית המשפט קבע שבנסיבות אלה, המתווכת לא זכאית לתשלום (משפט)
הדירה נמסרה באיחור. מדוע הרוכשים לא יפוצו?
עו"ד יעקב קסלר|
בית משפט השלום בירושלים דחה באחרונה תביעה שהגישו בני זוג נגד החברה הקבלנית "אחים חסיד" רק מאחר שהתובעים לא הוכיחו את גובה דמי השכירות בתקופת האיחור (משפט)
עסקאות מכר דירה – על אחריות המוכר ואחריות הקונה
עו"ד שרית לנגה כהן||
2
רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות שאדם עורך בחייו. נהוג להניח שמי שקונה דירה ראה את הנכס בטרם חתם על חוזה. היכן מתחילה ונגמרת אחריותו של המוכר בעסקה כזו והיכן מתחילה אחריותו של הקונה? (משפט)
פיצויים על ליקויי רטיבות - 160,000 ש"ח
עו"ד גילה פרלמוטר נגריס|
בני זוג רכשו מהחברה בית בנס ציונה ב-2009. תביעה שנייה שהגישו נגדה התקבלה באחרונה ברובה. השופט ציין כי החברה ניהלה מול התובעים "מלחמת התשה" (משפט)
הליקויים לא תוקנו - הרוכשת תפוצה על עוגמת נפש
עו"ד עדי יחזקאל|
אישה שרכשה דירה מחברת בנייה התלוננה על ליקויים רבים. החברה הסכימה לתקנם בעצמה אך לא עשתה זאת. לפני שבוע חויבה החברה לשאת בעלות התיקונים ואף תחויב בפיצוי על עוגמת נפש (משפט)
בעלת הדירה ועורך הדין הכשילו את מכירת הנכס?
עו"ד כנרת שמיר מסיקה|
ב-2013 רכש התובע חצי דירה ביישוב בשומרון. הוא העביר את מלוא התמורה – אך את חלקו בדירה לא קיבל. תביעה שהגיש נגד המוכרת ועורך הדין שערך את ההסכם התקבלה באחרונה (משפט)
בני הזוג ניהלו אורח חיים בזבזני - הבעל ישלם?
מערכת פסקדין|
במסגרת הליכי גירושין, בימ"ש לענייני משפחה בירושלים הכריע לאחרונה בתביעת אישה לאיזון משאבים בינה לבין בעלה. האישה טענה שהבעל בזבז את כספיהם המשותפים, אולם השופט דחה את גרסתה (משפט)
רוכש דירה פרע ערבויות ללא הצדקה – וישלם
עו"ד ליאת כהן||
1
ב-2001 חתם עורך דין ירושלמי על הסכם למכירת דירה בירושלים לאזרח ארצות הברית ומסר לו ערבויות למסירת דירה תקינה בשווי 200,000 דולר. 10 שנים לאחר מכן עורך הדין תבע את הרוכש משום שפרע את הערבויות ללא כל סיבה. השופטת קיבלה את תביעתו ברובה (משפט)
הדירה נרכשה לפני כיובל. רק לאחרונה גילתה בעלת הדירה כי לא נרשמה על שמה בטאבו, וביקשה מהמוכר להסדיר את רישום הזכויות. המוכר סירב, בטענה שהיא חייבת לו 100 לירות. בית המשפט התפלא איך לא אמר מילה על הכספים במשך עשרות שנים (משפט)
קונים דירה? כיצד לעשות זאת מבלי להסתבך
עו"ד דב (דובי) דוניץ|
רכישת דירה או קרקע לבניית בית היא אחת העסקאות הגדולות אם לא הגדולה ביותר בחיינו. רכישה כזאת מחייבת משנה זהירות והיכרות עם מספר מושגי יסוד בתחום. להלן "מורה נבוכים" קצר (טור, משפט)
בשנת 2000 רכשו בני הזוג דירה אך התברר כי בניגוד להתחייבויותיה, אין לאישה חסכונות. הבעל נאלץ ללוות את יתרת הסכום מהוריו. תביעת האישה לזכויות בדירה אף שבהסכם הממון נכתב שהיא שייכת רק לבעל ואמו נדחתה. השופט: לא ניתן לשנות הסכם ממון בהתנהגות (משפט)
יפצה את רוכשי הדירה – אף שלא היה צד להסכם
עו"ד דובי דוניץ|
ב-2010 חתמו בני זוג על הסכם לרכישת דירה בירושלים. הם לא קיבלו את הדירה שהובטחה ותבעו את המוכר ואדם נוסף שלטענתם היה "הרוח החיה" מאחורי העסקה. השופטת קבעה שהנתבע הנוסף היה שותף ל"מצגים כוזבים" במשא ומתן וחייבה אותו ב-350,000 שקל (משפט)
לא הסבירה כיצד רכשה את הדירה, ותאבד חצי מזכויותיה
עו"ד אפרת אפק חיים||
1
פושט רגל טען כי אין לו זכויות בדירה הרשומה על שם אשתו ולכן לא ניתן להשתמש בה לצורך כיסוי חובותיו. בית המשפט התרשם שמדובר ברישום פיקטיבי, והעביר חצי מהזכויות בדירה לנאמן (משפט)
בני הזוג טענו כי הם רכשו את הדירה משכנתם בשנות ה-80 וכעת בתה מנסה לסלק אותם מביתם. הבת טענה כי הדירה רשומה על שמה ובני הזוג פלשו אליה. בית המשפט קבע כי עצם השימוש בדירה במשך עשרות שנים מהווה ראיה כבדת משקל לאמיתות גרסת התובעים (משפט)
חברת קבלנית תחזיר לבני זוג דמי הרשמה ששילמו לה
מערכת פסקדין|
בתחילת 2015 שילמו בני הזוג לחברת "אאורה ישראל" דמי הרשמה בסך 15,000 שקל לצורך רכישת דירה בפרויקט ששיווקה בפרדס חנה-כרכור. העסקה לא יצאה אל הפועל והחברה סירבה להחזיר להם את כספם. בתחילת החודש זכו בני הזוג בתביעה כנגד החברה (משפט)
ההסכם בוטל, הרוכשת חויבה בכ-160 אלף ש"ח
עו"ד נתנאל סלע|
לאחר ביטול ההסכם, תבעה הרוכשת פיצויים מהחברה, בטענה שהיא אחראית להפרתו. בית המשפט דחה את טענותיה, והורה לה לשלם לחברה את סכום הפיצוי עליו סוכם מראש
"הזהירה" תושבים מרכישת דירה ותפצה על לשון הרע
עו"ד שמעון אליאס|
הודעה שפורסמה במקומון, המזהירה אנשים מרכישת דירה בפרויקט מגורים חדש בעפולה, עמדה במוקד תביעת דיבה שהוגשה לבית משפט השלום בעיר. לזכות בעל הקרקע נפסקו פיצויים של 20,000 שקל
מה חשוב לדעת לפני שקונים דירה?
עו"ד שוש ריבר|
רכישת דירה היא עסקה משמעותית, אם לא המשמעותית ביותר בחיים. מורכבותה ועלויותיה מחייבות לדעת את כל הנתונים החשובים. אז ריכזנו אותם עבורכם (משפט)
אולי יעניין אותך
כל הזכויות שמורות לכיכר השבת בע״מ